租客日記

有人感嘆“在鄭州租房是一件斗智斗勇的事”,現在租房市場上的確存在一些亂象,很多人在租房的時候都會碰到各種各樣的問題,小編特別整理出租房實用指南,供租房者參考。

租房合同如何確保雙方權益不受侵犯

  首先,租賃房屋時,房東要查看租戶的身份信息,最好了解一下租戶的職業、為人等。

  其次,租賃合同中,明確約定并告知房屋相關配套費用由誰承擔;如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責;房屋的租金數額和期限、付款時間等,以及其他可能的問題,便于出現問題后劃分責任。并根據具體情況,收取一定的房屋押金,并明確約定什么情況下返還或不返還。

避免“二房東”的各類轉租花招

  對房東來說,出租房屋時,不要只看價錢不看人。有的騙子專門找位置好、設施全、易轉手的房子,付出的租金比較高。遇到這樣的租戶,房東應多留個心眼。同時,房子租出去后,房東應定期與租戶聯系,以防止房子被房客轉手。

  同樣,租客也需要防范背著房東轉租的“二房東”,可要求查看房產證,如果對方說是房東委托租房,要看房東的委托書,并聯系房東詢問。

  租房必經的三個步驟

找房

  不管是租房網,還是租房中介公司,都要辨別是否正規,不要輕信網絡和電線桿上的小廣告,在選定房前不輕易交付中介費。

  房源方面,首先要考慮安全;其次是方便,交通便利,是否有寬帶、洗衣機等生活必備品;還有價格要實惠,但對條件好價格卻很低的房源,要多留個心眼。

看房

  看房時,除注意房間通風、朝向、采光、周邊環境外,還要觀察房屋是否漏水,檢查線路、電器是否存在隱患,親自試驗房間設備,如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機、下水道、門窗等是否能正常使用等,如發現問題,可主動提出在合同中注明上述問題由房東維修。

簽合同

  房屋租賃合同官方都有具體規定,在簽訂合同時可對照。具體細節,房客可與房東商議后寫入合同附加條件中。還要注意合同附件,詳細列明屋內設施數量和狀況的驗收檢查清單,逐項檢查沒有問題后雙方簽名確認。

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